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株式会社S-FIT

代表インタビュー

代表の熱い想いから「働きたい!」企業を見つけよう

時代が変われば、働き方も変わっていきます

株式会社S-FIT 
代表取締役社長 紫原 友規
環境×充実
株式会社S-FIT

互い熱意を生み合う組織を目指す。若手だけでなく既存社員の教育に注力し、強固な基盤をつくられています。

ヘヤギメ!はライフスタイルを提案するコンサルティング営業
従来の物件紹介ではなく、お客様のニーズを丁寧にヒアリングし、最適な住まい・物件の提案を行う。不動産のプロとして、優秀な人材の育成、輩出に注力している。

3年以内の離職率は2割以下!個々の価値観と向き合う教育制度

「不動産業界は離職率が高い」と言われている中、当社の離職率は12%ほど。通常4割と言われている3年以内の離職率についても1.8割まで改善しています。

新卒採用を開始し、12期目。ベンチャーながら採用の実績を着実に積んできました。社風としても先輩社員が積極的に新入社員の教育を行っていく文化が徐々に根付き始め、サポート体制も充実してきています。
制度としても「メンター制度」を導入しており、1人の社員に対してメンター(指導者)と先輩社員の2人がついて教育・指導を行っています。

新入社員のみなさんは初めて社会人として仕事をするわけですから、できないこと・わからないこともたくさんあると思います。しかし、できないことには必ず理由がありますので、その理由や原因を共に考え、解決していく存在が重要だと考えています。

また新入社員だけではなく、既存社員も含めて「成長意欲」を持った社員が活躍してくれています。一方で「成長度合い」というものは個々で異なることがあります。
先輩社員は熱意を持って「行こうよ!」「やろうよ!」と引っ張っていこうとしても、部下や新入社員との温度差が生じてしまい、それが原因で仕事が上手くいかない、ということもあると思います。

そのため入社1年目に関しては仕事のパフォーマンスではなく、その仕事や成長に対しての水準をどこまで高めていけるか、ということを大切にしています。
これまでは「成果主義」を取り入れて展開してきましたが、個々によって成長イメージが違うからこそ、一律の評価をすることは難しい。今後は業務に対するプロセスも評価できるようなシステムを導入していこうと考えています。

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ポイント

一律した成果主義から評価方法を一変。社員一人ひとりの目標や成長意欲に目を向け、それぞれに合ったキャリアパスを考えていく取り組みを行われています。

働き方の変革 時代の流れに合わせた働きやすさを追求していく

起業当時から社員一人ひとりにフォーカスした評価制度の導入は考えていました。
もともと私自身が営業出身ということもあり、ノルマや数字に追われて会社を去る人間も多く見てきました。そのため自分で目標設定をし、仕事に取り組めるような会社にしていきたい、という想いが強くありました。

その一方で、これまでは「プラスの評価制度」を導入してきました。
例えば、会社が定めた水準に達することができれば、次のランクに昇給昇格するような“プラス”を評価する制度でした。そのため、色々な表彰制度や評価制度を導入し、積極的に社員の成果を評価するようシステムを取り入れてきました。
成果評価を導入することで「ここを目指して頑張ろう」という目標設定はしやすくなりました。

これまで不動産業界は労働時間が長く、サービス残業も多い業界でした。
我々も成果主義を掲げていましたので「目標数字をコミットすればあとは自己責任で頑張れ」という考えでした。
しかし、それだけでは駄目だと気づき始めたのです。
時代の流れと共に人々の働き方や仕事に対する考え方が変化しつつあります。従来の目標設定もひとつの有効な方法ではありますが、働き方の変化に応じて会社の在り方、提供する働き方も変わっていかなくてはならないと考えています。

もちろん不動産賃貸事業を展開している以上、季節要因が業務に大きな影響を与えます。
例えば、繁忙期である1~4月中旬まではお客様からの依頼も多く、他の月と比較すると2~2.5倍近く案件が増えます。そのため、社内カレンダーを導入し、繁忙期に限っては休日の日数が少なく設定されています。その代わり閑散期は長期休みを取得しやすいように工夫し、しっかりとリフレッシュしてもらえるように取り組んでいます。

株式会社S-FIT
ポイント

「時代の流れと共に働き方の考えも変化してきている。今後は会社側も働きやすい環境をつくるように努力していかなければならない」そう語ってくださった紫原社長。離職率の改善も紫原社長の取り組みが合ってこその結果なのかもしれません。


自分が得るやりがいよりも、相手に与えるやりがいをつくれる人間へ

我々が展開している「不動産コンサルティング」は、従来のお客様が来店し、物件を紹介して契約をいただくというものではなく、お客様のニーズをしっかりとヒアリングし、最適な提案を行いながら住まいやオフィスのコンサルティングを行っていかなければならないと考えています。
そのためには社員のスキルアップやそのための育成を大切にしていかなければなりません。より質の高い採用活動を行っていくためにも、「不動産業界の中では働きやすい会社」という小さな枠組みではなく、もっと大きな枠組みで「働きやすい会社」を目指しています。それは大手企業であったり、メーカーであったり、今の企業規模以上の取り組みを行っていかなければなりません。

その一環として、2年前に本社の移転を行いました。会社の知名度だけでは「S-FITって何?」「どんな会社?」と言われてしまうことも多いと思います。学生に対するブランディングも大切ですが、しっかりとしたビルにオフィスを構えることで、そのご両親や友人の方々にも安心して背中を押してもらえるような会社になっていきたいと思っています。

そしてこれからご入社される方々には、自分の「価値」について考えて欲しいと思っています。私自身「本当にS-FITは必要なのか」と会社の社会的価値について考えています。そして会社は人材で成り立っているからこそ、会社の価値とは社員の価値とイコールで結びついているのではないかと考えています。

これまでは「年収1000万円の営業マンになる」「出世をする」というような収入や昇格が社員のやりがいに繋がっているのではないかと思っていましたが、やはりお客様に喜ばれる、認められるという個人の価値も社員のやる気に繋がっているように思います。
新入社員だけではなく、既存社員にとっても自分が得られることへのやりがいではなく、相手に与えることに対してのやりがいへ変わっていって欲しい。

最初は社内で元気に挨拶をする、でも良いと思います。あなたがいるとお店が活気づく、明るくなると言ってもらえるのもひとつの価値です。そのような小さなことから始め、まずはお客様に感謝されることを大切にして欲しいと思っています。

株式会社S-FIT
ポイント

「新卒採用においては、選考を受ける学生だけではなく、その両親・友人にも誇れる会社になっていきたい」と熱く語ってくださいました。



紫原 友規 プロフィール

2003年06月 (株)S-FITの前身「有限会社SGリライアンス」設立
2003年08月 宅地建物取引業者免許取得 東京都知事(1)第82223号
2003年09月 渋谷店・新宿店オープン
2004年05月 (株)S-fitへ社名変更
2004年12月 目黒店オープン
2005年01月 本店を渋谷区より目黒区へ移転
2005年04月 法人営業を開始
2005年07月 六本木店オープン
2005年12月 屋号を「お部屋探しCAFEヘヤギメ!」へ変更
2006年04月 プロパティマネジメント事業を開始
2006年05月 御茶ノ水店オープン
2006年10月 宅地建物取引業者免許換え 国土交通大臣(1)第7352号
2007年04月 下北沢店・門前仲町店オープン
2007年05月 川崎店・新大阪店オープン
2007年06月 高額・外国人専門賃貸事業を開始
2007年11月 東京駅前店オープン
2008年01月 大阪にてプロパティマネジメント事業を開始
2008年02月 法人営業 東京駅前支店オープン
2008年07月 プライバシーマーク取得
2008年10月 リノベーション事業を開始
2008年12月 本店を目黒区より港区へ移転
「(株)S-FIT」へ社名変更
2009年10月 法人営業 横浜支店オープン
一級建築士事務所登録 国土交通大臣登録第324313号
2010年01月 高円寺店オープン
2010年04月 介護賃貸事業を開始 「シニアチーム」を設置
2011年08月 本店を港区より渋谷区へ移転
2011年12月 (株)S-FITパートナーズ設立
2012年08月 法人営業 名古屋支店オープン
2013年04月 売買仲介事業を開始
2013年11月 法人営業本部 品川支店・梅田支店オープン
2014年01月 SAKURAリアル・エステート(株)設立
海外投資家向け売買仲介事業に着手
2014年03月 (株)S-FITケア設立
2014年05月 池袋店オープン
2014年12月 渋谷区神南から港区(六本木一丁目)へ本社を移転
喜飛特不動產股份有限公司(台湾)設立
2015年03月 (株)S-FITケア「S-FITCARE桜台店」オープン
2015年05月 法人営業本部 品川支店移転
2015年11月 (株)S-FITケア「S-FITCARE下井草店」オープン
2015年12月 法人営業本部 千葉支店オープン

事業内容

■不動産賃貸仲介事業
■プロパティマネジメント事業
■不動産売買仲介事業
■介護賃貸事業
■リノベーション事業
■海外投資家向け事業

会社概要

会社名
株式会社S-FIT
設立
2003年6月19日
住所
〒106-6014
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー14階
資本金
1億2,750万円
TEL
03-5797-7030(代表)
従業員数
250人
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